De overwaarde van uw huis is de verkoopprijs minus de verkoopkosten en de op het moment van verkoop nog aanwezige woningschuld. Wat gebeurt er met die overwaarde als u gaat scheiden? Dat hangt er vanaf wie de eigenaar is van het huis en wat u met de woning gaat doen.
Heeft u te maken met een echtscheiding en heeft u een gezamenlijke hypotheek? Dat kan grote gevolgen hebben, vooral vanwege de strengere hypotheekregels sinds 2011 en 2013. We zetten de belangrijke veranderingen en gevolgen voor de hypotheek bij een echtscheiding op een rij.
Na een echtscheiding is de kans groot dan minimaal één van beide partners een nieuwe woning gaat kopen. Wat de opties zijn voor de oude gezamenlijke koopwoning na een echtscheiding vindt u hier. Indien de overdracht van de nieuwe woning plaatsheeft vóórdat de huwelijksontbinding is ingeschreven, dan zal de ex-partner mee moeten tekenen voor de hypotheek, omdat u voor de wet nog altijd partners bent.
U gaat scheiden en heeft gezamenlijk een koopwoning. Deze woning is meestal (gedeeltelijk) gefinancierd met een hypotheek, waar u beiden voor aansprakelijk bent. Er zijn in grote lijnen drie mogelijkheden wat u samen kunt beslissen te gaan doen met de koopwoning na uw scheiding.
Wanneer u gaat scheiden en u woont samen in een huurwoning dan kunnen er in hoofdlijnen twee mogelijkheden op u van toepassing zijn. U kunt een gezamenlijke huurwoning hebben die op beide namen geregistreerd staat (samenhuur), of de huurwoning staat op naam van een van beiden, dit heet alleenhuur.